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Objektnummer: 39050000-731174 | SIP-ID: 21SIAC5768

Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Bestzustand

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 308m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 308m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 308m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 308m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingangsbereich Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 308m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

849.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nothberg ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Eschweiler, durch den die Bäche Otterbach und Omerbach fließen, die beide in die Inde münden.

Die sieben Nothberger Bushaltestellen Knippmühle, Nothberg Kreis, Nothberg Kreuz, Nothberg Kirche, Nothberg Platz, Am Otterbach und Nothberg Siedlung werden von der Linie 26 (Eschweiler Bushof–Bergrath–Nothberg–Heistern–Hamich–Gressenich) und von den Stadtbuslinien
Wegzeit berechnen
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Mit dem Erwerb dieses hochwertig ausgestatteten und gepflegten Dreifamilienhauses eröffnet sich Ihnen Möglichkeit zum Kauf einer "Sorglos-Immobilie". Die Güte des Objektes wird Sie ebenso überzeugen wie die Seriosität der Mieter.

Aufteilung:
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss wurde als 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad, Gäste-WC und einem begehbaren Kleiderschrank

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Dachform: Satteldach
- Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem
Hausanschlussraum, einem separaten WC und dem
Heizungsraum, drei Mieterkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie einem etwa 36 m² großen Raum (unterteilt in 2 Räume), der zusätzlich an einen der Bewohner vermietet wurde.
- Auch die Böden der

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
308 m²
Nutzfläche
125 m²
Gesamtfläche
433 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
308 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2007
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
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