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Objektnummer: 39050000-705310 | SIP-ID: 21SIAC5587

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten am "Jodokusplatz" in Broichweiden

Titelbild Neu - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 100m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 100m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 100m² günstig kaufen
Wohnzimmer3 - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 100m² günstig kaufen
Küche2 - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 100m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

463 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 im Ortskern von Broichweiden erbaut.
Vermutlich handelt es sich um einen sog. Wiederaufbau.

Haus und Außenanlage wurden stets gepflegt; allerdings präsentiert sich die Ausstattung in weiten Teilen im Standard der 80er und 90er Jahre. Das Badezimmer entstammt den 60er Jahren.

Das große Grundstück, der familienfreundliche Zuschnitt

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller; Holzbalkendecken im Obergeschoss
•Satteldach mit Ziegeleindeckung (keine Dämmung)
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren
•Fenster teilweise mit Rollladen versehen
•moderne Gaszentralheizung Bj. 2004
•Warmwasserbereitung zentral über die Heizung
•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Waschbecken im Stil der 60e
•je ein separates WC im Erd- und im Obergeschoss
•Bodenbeläge in

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
230,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller

Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Alexander Keller
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