Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der StädteRegion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind in der Nähe des Ferdinand-Schmetz-Platzes vor Ort.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der StädteRegion sowie eine direkte Nachbarschaft zu den Niederlanden.

Des Weiteren ist der Bahnanschluss Herzogenrath in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den AutobahnanschIüssen A 4 und A 44.

Im Stadtzentrum von Herzogenrath liegt dieses erst kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit Garage aus den 1930er Jahren. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei Kindern.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Eigentümern ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die helle Diele in den Wohn-/ Esszimmerbereich. Die Küche mit angrenzendem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss warten das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC sowie das Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer auf Sie.
Im ausgebauten Dachstudio befindet sich zudem noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde.

Über die Terrasse und über die Garage gelangen Sie in den größtenteils uneinsehbaren Garten.

Für besondere Lebensqualität sorgt das Naherholungsgebiet "Broichbachtal", welches in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

- Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Teilunterkellerung
- große Terrasse und Garten
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garage mit Sektionaltor

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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