Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Osten der Innenstadt Dürens. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen und Schulen aller Bildungsformen sind im Nahbereich vorhanden.

Der Bahnhof Düren liegt ca. 1,5 km entfernt.
Eine Anbindung zur Autobahn gibt es in ca. 4,7 km Entfernung am Anschluss Merzenich.
Desweitern ist eine Haltestelle des ÖPNV in 100 m fußläufig erreichbar.

Zwangsversteigerung eines 3-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus ca. 1910 mit vier Wohneinheiten. 1989 wurden einige Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Gesamtwohnfläche des Vierfamilienhauses beträgt rd. 280 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmer, Zugang zum Garten und einer Wohnfläche von ca. 68 m². Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit gleich großer Wohnfläche von ca. 76 m², jeweils 3 Zimmer und Loggien. Darüber hinaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Loggia.

Mieteinnahmen z.Zt. ca. T€ 16,2 p.a. zzgl. NK

Zwangsversteigerungstermin findet am 25.03.2026 um 10 Uhr im Amtsgericht Düren, August-Klotz-Straße 14 in 52349 Düren statt.

ZVG-Schätzwert 210.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)

Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung kann nur erfolgen, wenn der Bieter sich durch ein Identifikationsdokument mit Wohnadresse (z.B. Personalausweis) ausweisen kann. Um ein Gebot abgeben zu können, muss ein Betrag in Höhe von 10% vom Verkehrswert als Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die Hinterlegung kann durch Überweisung auf das Konto der Oberjustizkasse Hamm unter Angabe des Amtsgerichtes und der Nummer des Verfahrens erfolgen. Alternativ kann der Betrag der Sicherheitsleistung auch mittels eines bankbestätigten Schecks, der nicht älter sein darf als drei Werktage, oder eine Bankbürgschaft nachgewiesen werden.
Bei Geboten durch Vertreter einer Firma muss der Nachweis der Handlungsvollmacht durch einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister erfolgen.

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb