Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen, hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von Baesweiler aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. Das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine sehr interessante Offerte bietet dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus. Passend dazu verfügt das Objekt über ein weitläufiges Grundstück mit Garten, Vorgarten, PKW-Stellplätzen und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr 1978 erstellte Gebäude wurde im Zeitraum 2012 bis 2022 fortlaufend modernisiert.

Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten optimalen Raum für eine bis zu fünfköpfige Familie. Der große Keller und der Speicher bieten des Weiteren viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt und Lagermöglichkeiten.
Besonders die Empfangsdiele mit Treppenhaus, separater Garderobe und Gäste-WC sind ein echter Hingucker. Dies wird fortgeführt im Wohn-/Esszimmer (ausgestattet mit Parkett) mit offener großer Küche.

Ein echtes Highlight stellt der große, sich anschließende Wintergarten dar, dieser wurde im Jahr 2022 errichtet. Eine hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 komplettiert das stimmige Angebot.

Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung

Gerne stehen wir Ihnen im Vorfeld für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Nutzen Sie auch unseren bereitgestellten virtuellen 360-Grad-Rundgang!

- Buderus-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Betondecken
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Baesweiler
- Keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- volle Unterkellerung
- nicht ausgebauter großer Speicher
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- überwiegend neue Kunststoffisolierverglaste Fenster aus 2021
- Gästetoilette aus 2022
- hochwertiger Wintergarten aus 2022

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Sonstiges:

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