Das Gebäude liegt an einer Wohnstraße im Ortsteil Kofferen des Stadtgebietes von Linnich.
Kofferen verfügt über keine Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Linnich.
Die nächste Bushaltestelle vom Bewertungsobjekt liegt ca. 90 m entfernt. Die Anbindung auf der Schiene erfolgt über den Bahnhof Baal in 7,6 km Entfernung. Hier besteht Anschluss an die Regionalbahn auf der Linie Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf. Autobahnanschluss an die A44 besteht über den ca. 6,4 km entfernten Autobahnzubringer Jülich Ost. Die nächste Bundesstraße (B57) ist ca. 3,4 m entfernt.

Einseitig angebautes, eingeschossiges und voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage und attraktivem Südgarten.
Das großzügige Einfamilienwohnhaus verfügt über sechs Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon mit einer Wohnfläche von rund 189 m².
In 2011 wurden das Badezimmer, das Gäste-WC, die Heizungsanlage, die Dachflächenfenster sowie Teile des Innenausbaus modernisiert.

Die Zufahrt zur Garage ist an der schmalsten Stelle lediglich rund 2,00 m breit, was eine Nutzung als KFZ-Stellplatz einschränkt.

Ein Teil des Einfamilienwohnhauses ist auf das ostwärtige Nachbargrundstück überbaut. Dem hinterliegenden Nachbargrundstück (Wiese) ist ein Notwegerecht zu gewähren.

Zwangsversteigerungstermin ist der 25.02.2026 um 8.45 Uhr im Amtsgericht Jülich, Wilhelmstraße 15 in 52428 Jülich, 1. Etage, Saal 1.06

ZVG-Schätzwert 253.000 € ( Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)

Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung kann nur erfolgen, wenn der Bieter sich durch ein Identifikationsdokument mit Wohnadresse (z.B. Personalausweis) ausweisen kann. Um ein Gebot abgeben zu können, muss ein Betrag in Höhe von 10% vom Verkehrswert als Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die Hinterlegung kann durch Überweisung auf das Konto der Oberjustizkasse Hamm unter Angabe des Amtsgerichtes und der Nummer des Verfahrens erfolgen. Alternativ kann der Betrag der Sicherheitsleistung auch mittels eines bankbestätigten Schecks, der nicht älter sein darf als drei Werktage oder eine Bankbürgschaft nachgewiesen werden.
Bei Geboten durch Vertreter einer Firma muss der Nachweis der Handlungsvollmacht durch einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister erfolgen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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