Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage am Stadtgarten in Würselen. Würselen zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme aus. Durch die direkte Anbindung an die A4 und die Nähe zur A44 sind sowohl Aachen als auch die umliegenden Städte wie Eschweiler und Stolberg schnell erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Unternehmen mit regionalem Einfluss sehr attraktiv.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Der nahegelegene Würselener Stadtgarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Region bieten zudem eine hohe Erholungsqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Aachen in kürzester Zeit mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden kann.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld.

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus aus 2018 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m², besticht durch seinen modernen Neubaucharakter und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Das Erdgeschoss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, wobei der Wohnbereich mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, der an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist in den offenen Wohnbereich integriert und lässt durch ihre technische Ausstattung keine Wünsche offen. Durch die großen Fensterfronten gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den Garten, was für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt.

Im ersten Obergeschoss finden sich zwei großzügige Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie das Hauptbadezimmer, das mit vornehmen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Freizeitbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer.

Für Ihr Fahrzeug steht eine große Garage zur Verfügung, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Das Haus kombiniert stilvolle Architektur mit hoher Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen höchsten Komfort beim Kochen bietet.

Mit seiner tollen Ausstattung, der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung, ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Familien, die viel Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Ein echtes Traumhaus in einer ruhigen und angenehmen Lage – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieses Angebots.

Das Haus wird zum August 2026 bezugsfrei.

- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Dämmung Dach als Sparrendämmung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Beheizung über Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Wintergarten
- zusätzliches Gartenhaus
- Energieeffizienzklasse A+

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