Das Grundstück liegt in Herzogenrath in einer Ecklage zur Aachener Straße. Einer stark befahrenen Verbindung zwischen Aachen und Übach-Palenberg.
Das Zentrum von Herzogenrath-Mitte mit umfangreichen Angeboten ist in rd. 500 m erreichbar.
Das Aachener Zentrum liegt rd. 10,5 km entfernt.
Herzogenrath liegt im Nord-Westen der Städteregion und grenzt direkt an die Niederlande.
Die nächste Autobahnanbindung ist die Anschlussstelle Aachen-Laurensberg der A4 in rd. 8 km Entfernung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Der Miteigentumsanteil beträgt 284/1.000. Die ca. 69 m² Wohnfläche der zu versteigernden Wohneinheit Nr. 3 verteilen sich auf 2 Zimmer, einem offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, Diele, Bad und einem Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 27 m² große Dachterrasse und einen Garagenstellplatz. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. (Mieteinnahmen z.Zt. ca. 6 T€ p.a. zzgl. NK)

Die Zwangsversteigerung findet am 29.01.2026 um 11 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, 3. Etage, Saal A 3.017 statt.

ZVG-Schätzwert: 125.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)

Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung kann nur erfolgen, wenn der Bieter sich durch ein Identifikationsdokument mit Wohnadresse (z.B. Personalausweis) ausweisen kann. Um ein Gebot abgeben zu können, muss ein Betrag in Höhe von 10% vom Verkehrswert als Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die Hinterlegung kann durch Überweisung auf das Konto der Oberjustizkasse Hamm unter Angabe des Amtsgerichtes und der Nummer des Verfahrens erfolgen. Alternativ kann der Betrag der Sicherheitsleistung auch mittels eines bankbestätigten Schecks, der nicht älter sein darf als drei Werktage oder eine Bankbürgschaft nachgewiesen werden.
Bei Geboten durch Vertreter einer Firma muss der Nachweis der Handlungsvollmacht durch einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister erfolgen.

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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