Das Haus liegt in einer exklusiven und dennoch zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zum Vennbahnweg.

Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² und somit viel Platz für die Familie mit Kindern.

Das Objekt steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.002 m² und bietet Ihnen viel Raum und Privatsphäre. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnet. Zwei Badezimmer, wovon eines allerdings noch nicht fertiggestellt ist, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Eine Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung, die derzeit für 400 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Diese zusätzliche Fläche umfasst rund 60 m², welche in der oben aufgeführten Wohnfläche nicht enthalten sind. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Der Ausbau des Obergeschosses ist zum Teil noch nicht fertiggestellt, es fehlen Türzargen, Türen sowie teilweise Deckenverkleidungen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche direkt in die Ausführung einzubringen.

Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot dieses Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses Eigenheim ist ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf eine zentrale Lage gepaart mit einem großzügigen Außenbereich legen. Eine Einzelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor bieten zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

- massive Bauweise
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Sparrendämmung gem. Baujahr
- Klinkerfassade mit Luftschicht
- zentrale Warmwasserbereitung
- Holztüren
- Restarbeiten notwendig!

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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