Hehlrath ist ein nordwestlicher Stadtteil von Eschweiler und ein Wallfahrtsort mit jahrhundertelanger Tradition. Zusammen mit Kinzweiler bildet Hehlrath einen Doppelstadtteil, getrennt von der L240 Wardener Straße, welche zwischen Röhe und Warden verläuft.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind "Eschweiler-West (5a)" auf der A 4 und "Alsdorf (5b)" auf der A 44.

Die beiden Bushaltestellen „Kambach“ und „Pannesstraße“ werden von der Linie 28 Hücheln/Weisweiler - Eschweiler Bushof - Röhe - Hehlrath - Kinzweiler - Hoengen - Alsdorf bedient. Außerdem gibt es noch die Buslinie EW 6, die wie folgt verkehrt: St. Jöris Bf, St.Jöris Kirche, Kinzweiler Pferdegasse, Kinzweiler Kambach, Hehlrath Westerwaldstraße, Hehlrath Schwarzwaldstraße. Der nächste DB-Bahnhof ist Eschweiler Hbf.

Im beliebten Ortsteil Kinzweiler der Stadt Eschweiler steht dieses Einfamilienhaus mit Carport in einer Stichstraße ohne jeden Durchgangsverkehr.
Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ist für die Nutzung durch eine Familie mit einem Kind konzipiert. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden dieses Angebot ab.

Das im Jahre 1989 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Eigentümern ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Des Weiteren sorgt ein Endenergiebedarf von 54,2 kWh für nachhaltig günstige Energiekosten.

Der südwestlich ausgerichtete Sonnengarten ist bewusst pflegeleicht angelegt und praktischerweise zusätzlich durch einen Weg am Ende des Grundstückes begehbar.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- geleaste Gastherme aus 2020; Leasingrate ca. 74,-€/mtl. inkl. Wartung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche sowie Badezimmer
- Terrasse und Garten in südwestlicher Ausrichtung; zusätzlicher Zugang über Gartentor
- überwiegend 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Carport

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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