Herzogenrath- Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahn-Anschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 544.

In der Nähe des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, die nach Absprache mit den Eigentümern zeitnah bezugsfrei wird.

Die Wohnungen des gepflegten 6-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1982 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet.

Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht.
Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot.

Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte städtische Freibad.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 6 beträgt 6.232/45.561.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 200,-- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.

- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- geleaste Gaszentralheizung
- großer Süd-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garage

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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