Das angebotene Grundstück befindet sich in Monschau-Höfen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Monschau in der Städteregion Aachen, im Herzen der Nordeifel. Die Mikrolage ist geprägt von Ruhe, Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur – eine perfekte Kombination.

Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, viel Grün und eine offene Bebauungsstruktur geprägt. Der Durchgangsverkehr ist minimal, da es sich um eine Sackgassen-ähnliche Straße handelt – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt die charakteristische Monschauer Heckenlandschaft – ein einmaliges Kulturerbe, das Höfen überregional bekannt gemacht hat. Zudem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel, einem der artenreichsten Naturgebiete Deutschlands. Hier finden sich unzählige Wander- und Radwege, darunter der berühmte Eifelsteig, der Wildnis-Trail und mehrere Naturerlebnispfade.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: In wenigen Schritten erreichen Sie Wiesen, Felder und Waldgebiete – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an den Ortskern von Höfen und dem direkten Zugang zum Nationalpark Eifel. Ein kleiner Discounter wird demnächst eröffnet.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.494 m² in idyllischer Lage von Monschau-Höfen, einem Ortsteil der historischen Stadt Monschau in der Eifel. Das Grundstück ist leicht trapezförmig und liegt ruhig und grün in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Abmessungen:
• Grundstücksbreite Front ca. 48 m
• Grundstücksbreite Rückseite ca. 62 m
• mittlere Tiefe ca. 48 m

Die Bebauung richtet sich nach B-Plan Höfen 6

Eine Teilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- ebenes Baugrundstück
- Grundstücksausrichtung Süd-West
- verschiedene Bebauungsmöglichkeiten möglich
- Bebauung nach B-Plan Höfen 6

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Sonstiges:

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