Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.

Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.

Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der städtische Kindergarten und die Kleebachschule befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist ebenfalls optimal erreichbar.

Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erstmals durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die herausragenden Attribute sind, neben der urbanen, aber dennoch ruhigen und idyllischen Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die moderne Komfortausstattung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Die praktische, für einen 4- bis 5-Personenhaushalt bestens geeignete Aufteilung und die stilsichere Architektur wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Raumaufteilung:

Durch ein repräsentatives Entree betritt man die offene Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet die Etage im Erdgeschoss ab.

In der oberen Etage warten ein Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken nutzbar, bleibt jedoch in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt. Hier sind neben zwei weiteren Kinderzimmern noch ein Badezimmer mit Duschbad anzutreffen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnikraum und einem Abstellraum befindet sich hier auch noch ein Partyraum.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie Schlafräumen
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
- Garage

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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