Straß ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid, Innenstadt und dem Wurmtal.

Die Wohnung befindet sich hier in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Seitenstraße.

Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in Richtung Wurmtal und aus.

Kohlscheid und Kerkrade bieten jeweils ein attraktives Angebot an Geschäften und Supermärkten. Zudem hält der Marktplatz in Kerkrade ein hervorragendes Gastronomieangebot mit zahlreichen Außenterrassen bereit. In Straß selbst sind u. a. ein großer Supermarkt, ein Elektromarkt, zwei Tankstellen, eine Poststelle und die Sparkasse Aachen angesiedelt.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Herzogenrath vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in im angrenzenden Ortsteil Pannesheide;
Beide Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt (Anschlussstelle Laurensberg).

Dieser freistehende Bungalow wurde um 1972 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Herzogenrather Ortsteil Straß. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine FamiIie mit einem Kind oder für den Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene. Das Haus kann nach kleineren Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.

Durch einen einIadenden und großzügigen Eingangsbereich betritt man das offene Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenstern und Zutritt zur Süd-Terrasse bzw. Garten mit fantastischem Fernblick ins Wurmtal. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie zwei SchIafzimmer runden das Angebot ab.

Des Weiteren ist das Haus voII unterkeIIert. Hier befinden sich, neben dem Wasch- und Heizungsraum, noch ein großer Abstellraum mit Dusche sowie ein Partyraum und ein separater Zugang zum Garten. Diese Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von der besonderen Lage und dem großen Grundstück dieser Offerte.

Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit elekt. Rollladen
- hochwertige Oberböden in Marmor oder Parkett
- Satteldach mit Betondachsteinen
- ein Stellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten

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