Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau, in direkter Nähe des Marktplatzes. Monschau bietet eine malerische Kulisse mit seinen historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen, Kopfsteinpflaster und dem charmanten Stadtzentrum. Das Haus liegt fußläufig entfernt von sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Monschau ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel, nahe der belgischen Grenze. Unweit entfernt befindet sich der Nationalpark Eifel.

Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das kleine Grundstück ist mit ca. 69m² typisch für die Monschauer Altstadt.

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- einfach verglaste Holzfenster
- Türen aus Holz
- Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Schiefereindeckung
- Ölzentralheizung (aufgrund von diversen Mängeln stillgelegt)
- Fachwerkfassade

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Sonstiges:

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