Die Immobilie in moderner Bauweise ist zwischen der Aachener Innenstadt (ca. 1,8 km bis zum Markt/Rathaus)
und dem Klinikum (ca. 2,7 km) optimal gelegen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 150 m entfernt.

Die RWTH Aachen als Exzellenzuniversität mit zahlreichen Einrichtungen und der Campus-Melaten als Forschungsstandort sind mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkassengeschäftsstelle und mehrere Supermärkte (Kaufland, HIT, Rewe und Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants und Imbissbetriebe.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss
eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Aachener Westparks.

Die Wohnanlage wurde Ende 2015 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Die Architektur setzt den aktuellen Zeitgeschmack mit einer gradlinigen Formsprache konsequent um.
Bei der Planung wurde viel Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine "luftige" Wohnatmosphäre gelegt.
Die großen, bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern und in der offenen Küche bieten die Möglichkeit,
eine der beiden sonnigen Dachterrassen in Ost- bzw. Westausrichtung zu betreten und dort entspannt
zu verweilen und von morgens bis in den Abend hinein die Sonne zu genießen.

Die Eigentumswohnung greift die Gestaltung des Hauses wieder auf; so sind derzeit alle Zimmer in
zeitlosem weiß gehalten. Die attraktiven Parkettböden nehmen den Farbton ebenfalls wieder auf.
Die Technik der Immobilie entspricht dem gehobenen Anspruch (Fußbodenheizung, solarunterstütze Warmwasseraufbereitung, Personenaufzug, sehr gute Energieeffizienzklasse).

Der Wohnbereich und die offene Küche bieten eine Fläche von annähernd 30 m². Die drei Schlafzimmer
zeichnen sich ebenfalls durch zeitgemäße Größen aus und werden durch ein Badezimmer, sowie ein
separates WC ergänzt. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Der zugehörige Stellplatz liegt unmittelbar vor der Hauseingangstüre.

Allen Bewohnern der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die bezugsfreie Übergabe der Wohnung kann im September diesen Jahres erfolgen.

Über weitere Details zu dieser Immobilie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

•massive Bauweise
•Flachdach
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•Kunststofffenster mit Isolierglas
•abschließbare Sicherheitsschlösser
•Elektrische Rollläden
•Wohnungstür mit zusätzlicher Einbruchsicherung
•Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
•zentrale Warmwasseraufbereitung
•Dachterrasse Schlafzimmer in Ostlage
•Dachterrasse Wohnzimmer in Westlage
•Personenaufzug
•Kellerraum ca. 5 m²
•Gemeinschaftskwascheller

Das monatliche Hausgeld beträgt € 234,19 inkl. Heizung und der Instandhaltungsrücklage.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb