Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.

Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über die Stadt Aachen und den Lousberg.

Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus.

Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgelesen und regelmäßig mit dem Mieter verrechnet.

Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Bislang hat keine Mieterhöhung stattgefunden. Die Kaltmiete erscheint deutlich steigerungsfähig.

Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für sie bereit.

•ansprechendes Appartement im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses
•solide Bauweise
•helles, großzügig zugeschnittenes Treppenhaus
•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen und dem Keller
•Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
•moderne isolierverglaste Kunststofffenster
•Balkon mit traumhafter Fernsicht
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Laminatboden im Wohnraum, Diele und Abstellkammer

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