Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit der perfekten Lage für Familien. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 599 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Im Dachgeschoß wurden drei kleine Mansardenzimmer mit insgesamt ca. 27m² Fläche zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Des Weiteren bietet der bisher nicht ausgebaute Speicherbereich vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine weitere Ausbaureserve von ca. 19m². 1966 wurde das Haus an der Rückseite um einen zweistöckigen Anbau ergänzt. Hier finden sich die beiden Badezimmer mit separaten WC´s.
Die Immobilie kann entweder als Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten (bei zusätzlichem Ausbau und Genehmigung des Dachgeschoßes) genutzt werden.
Highlight ist das schöne Gartengrundstück, das sich ideal für Kinder eignet und beispielsweise viel Raum für den Selbstversorger bietet.
Bitte beachten Sie, dass eine komplette energetische und optische Sanierung erforderlich ist. Diese Kosten sind bei der Finanzierung mit einzuplanen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und dabei modernste energetische Standards umzusetzen.