Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.

Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine der beliebtesten Lagen in Eschweiler.

Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.

Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.

Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.

Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.

•Bezugsfreie ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Kleiner Balkon.

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