Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.

Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, einseitig angebauten Dreifamilienhauses aus 1938, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in gutem Zustand. Die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler ist nur ein Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.

Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.

Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.

•Bezugsfreie 5-Zimmer-ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Zusätzliches, separates WC
•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.

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Sonstiges:

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