Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.

Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.

Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.

•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)

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