Die Lage des Hauses in Herzogenrath- Kohlscheid kombiniert eine absolut ruhige Lage mit einer schnelle Anbindung an das Kohlscheider Zentrum mit seiner Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Wurmtal liegt in direkter Nähe zum Haus, sodass hier sportliche Aktivitäten wie Joggen, Mountainbiken oder Spaziergänge ohne Anfahrtswege möglich sind.

Dieser freistehende Bungalow wurde 1962 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, eine Küche. ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich perfekt für individuellen Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung. Die Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Angebot beinhaltet das angrenzende Grundstück (Flurstück 4799) mit weiteren ca. 317m².

Auf Wunsch kann die Nachbarparzelle 4803 mit ca. 809m² nochmals zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer: 24SIAC1367).

Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster aus 2006
- Rollläden
- Sattteldach mit Ziegeleindeckung
- Ölzentralheizung aus 1990
- Öltank 3.000l
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- teilweise Parkettboden
- Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

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