Die Immobilie befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Warden. Alle Arten von Geschäften und Supermärkten sind in Mariadorf und Hoengen optimal erreichbar. Die Alsdorfer Innenstadt bietet ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Restaurants, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und diverse Schulformen finden Sie vor Ort. Das neue Schulzentrum auf dem Annaparkgelände und die Gesamtschule in Alsdorf-Mitte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle bieten weitgefächerte Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanschlüsse Alsdorf, Mariadorf und Eschweiler-West
(A4 / A44) sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand nahezu ohne technische Infrastruktur und bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Das Objekt umfasst diverse Anbauten, welche aufgrund ihres Zustandes entfernt werden sollten. Trotz des bestehenden Gebäudes wird ein Abriss empfohlen, da das Grundstück Potenzial für den Neubau eines Hauses bietet, eine Fortsetzung der Sanierung ist natürlich ebenfalls möglich.

Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren dar, die nach einem attraktiven Entwicklungsgrundstück suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche auf diesem schönen Grundstück zu verwirklichen.

Situationsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben wir deshalb abgesehen.

Die Entrümpelung sollte der Käufer übernehmen; die Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

- massive Bauweise
- diverse Anbauten
- schönes Grundstück
- auf die Erstellung eines Energieausweises und der Grundrisse wurde aufgrund eines angedachten Abrisses verzichtet

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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