Objektnummer: 39050000-1035546 | SIP-ID: 24SIAC1386
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage in Köln!





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Kaufpreis
1.150.000 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Adresse
50858 Köln

Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH

Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
50858 Köln
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Der Stadtteil Junkersdorf ist zurecht eine der gefragtesten Gegenden in Köln. Der Ort im Westen von Köln bietet alles rund um die infrastrukturelle Versorgung, liegt am Rande der Großstadt, gebettet in vielen Grünflächen und ist daher besonders beliebt bei Familien.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "innerer Grüngürtel" und das Müngersdorfer Stadion, wo sowohl Spiele des 1. FC Köln stattfinden, als auch Konzerte und Events.
Junkersdorf verfügt über eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "innerer Grüngürtel" und das Müngersdorfer Stadion, wo sowohl Spiele des 1. FC Köln stattfinden, als auch Konzerte und Events.
Junkersdorf verfügt über eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.
Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.
Ausstattung
- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- isolierverglaste Holzfenster
- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- isolierverglaste Holzfenster
- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24, 52146 Würselen

Herr Guido Schäfer
004924054980048