Das Grundstück liegt auf deutscher Seite im Grenzgebiet zwischen dem Aachener
Süd-Westen und Hergenrath; es ist über die Lütticher Straße zu erreichen.

Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier absolute Ruhe und die Nähe zur Natur.

Neben Aachen sind auch Herbesthal und Eupen nur wenige Minuten entfernt.

Entfernung zur Aachener Innenstadt:ca. 8 km
Entfernung zum Campus Melaten/Klinikum: ca. 9 km
Entfernung nach Vaals: ca. 7 km
Entfernung nach Eupen: ca. 10 km

Dieses großzügig zugeschnittene Grundstück bietet
interessante Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Tierfreunde.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze zwischen
dem Aachener Südviertel, dem Stadtwald und dem belgischen Dorf Hergenrath.
Die Lage ist absolut ruhig und dennoch sehr gut an die Stadt Aachen angebunden.

Die Gesamtfläche setzt sich aus insgesamt drei Flurstücken zusammen.
Hiervon sind laut Katasterplan zwei Teilflächen von ca. 450 m² und ca. 720 m² als Siedlungsfläche ausgewiesen.

Die Straßenfront beträgt insgesamt ca. 51 Meter; die mittlere Tiefe liegt bei rund 190 Metern.

Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen.

Das Grundstück befindet sich baurechtlich im sogenannten Außenbereich.
Eine Nutzung oder eine Bebauung muss unter den Vorgaben des § 35 BauGB erfolgen.
Eine Absprache mit der Stadt Aachen wird unbedingt empfohlen.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

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