Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Aachen-Forst. Dies verspricht eine ruhige Lage und ausschließlich Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres geprägt.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Lebensmitteldiscounter, sonstige Dienstleister und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Unmittelbar gegenüber des Grundstückes steht ein großer Spielplatz in einem schönen Umfeld zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen diverse Haltestellen des ÖPNV. Über die Autobahn A544 und A44 sind Sie auch überregional bestens vernetzt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Forst! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 wartet darauf, von Ihnen wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus das perfekte Potenzial für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein behindertengerechtes Badezimmer. Die ursprüngliche Terrasse wurde vor vielen Jahren in einen Wintergarten umgebaut. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleiner Arbeitsraum zur Verfügung.

Trotz seines modernisierungsbedürftigen Zustands besticht das Haus durch sein authentisches Flair und bietet eine solide Basis für kreative Ausgestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, dennoch spürt man das Potenzial, das in jeder Ecke dieses Hauses steckt.

Gelegen im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Aachen-Forst, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Nachbarschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf!

- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Holzbalkendecken
- Fassade vorne und Giebel mit Eternitplatten verkleidet
- Fassade Rückseite mit Putz und Anstrich
- Fenster teilweise mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster teilweise mit Holzrahmen und Einfachglas
- Rollläden
- Haustüre erneuert
- Gas-Zentralheizung aus 2011
- Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im EG neu
- Bad im DG mit Wanne, Dusche und Fenster aus Baujahr

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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