Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg, so sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Am Ende einer Sackgasse liegt dieses um 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig und idyllisch im Baesweiler Ortsteil Setterich.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab.

In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist, neben der Lage, der uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung mit Freisitz
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Krüppelwalmdach mit Dämmung

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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