Objektnummer: 39050000-1009981 | SIP-ID: 24SIAC1700

Ruhig gelegenes EFRH mit Garten und Garage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 112m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 112m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 112m² kaufen
Gäste-WC im EG - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 112m² kaufen

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

322 m²


Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtzentrum von Alsdorf.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Der angenehm gepflegte Zustand dieses bereits bezugsfreien Hauses wird Sie überzeugen!

Um 1909 als typisches Zechenhaus seiner Zeit erbaut, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert. Die Eigentümer haben hauptsächlich in den 1980er und 1990er Jahren in den Werterhalt der Immobilie investiert, sodass nichts mehr an den Ursprungszustand erinnert. Das Interieur des Hauses entspricht dem Zeitgeschmack der vorgenannten Jahre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Wohnzimmer, in die Küche und danach in den Anbau mit hellem Gäste-WC gelangen; ein erstes Highlight ist der Wintergarten, der diese Etage komplettiert. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus der Diele, drei Zimmern - eines in Raumflucht und einem weiteren, hellen Bad.

Neben dem außerordentlich gepflegten Zustand außen wie innen, ist die Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.

Hier findet ein Drei- bzw. Vier-Personenhaushalt sein neues Zuhause.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Teilweise unterkellert mit Diele und einem Raum.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
•Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•Ebenfalls hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Bis auf drei kleine, einfach verglaste Holzrahmenfenster überall doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
•Der Garten mit nicht einsehbarer, überdachter Terrasse und Rasenfläche bietet Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
•Garage mit zwei bis drei weiteren Stellplätzen.

HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen Immobilien GmbH

Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff