Objektnummer: 39050000-1007706 | SIP-ID: 24SIAC1125

Doppelhaushälfte mit Garage in einer verkehrsberuhigten Straße

Titelbild mit Logo - Doppelhaushälfte in 52477 Alsdorf mit 189m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 52477 Alsdorf mit 189m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 52477 Alsdorf mit 189m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 52477 Alsdorf mit 189m² kaufen
Gäste WC - Doppelhaushälfte in 52477 Alsdorf mit 189m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

418 m²


Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Penny-Markt und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Diese frei werdende Doppelhaushälfte mit Garage wurde um 1995 erbaut und liegt am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Jaspersberg im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit drei Kindern und kann ohne größere Renovierungsarbeiten in Abstimmung mit den Eigentümern bezogen werden.

Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel, das offene und lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Grund-Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie Garten mit Koi-Teich und Saunahaus.
Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei geräumige Kinderzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Souterrain sind neben einem weiteren Kinderzimmer, einem zum Ausbau vorbereiteten Badezimmer, die großen Waschküche, ein Kellerraum und der Technikraum anzutreffen.

Die seitliche Zufahrt sowie die große Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten runden dieses Angebot ab.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung mit Souterrain
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung; im Souterrain mit Radiatoren
- Grund-Kachelofen im Wohnzimmer
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster als Sprosse
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Oberböden als Feinsteinzeug und Echtholzparkett im Schlafzimmer
- Garage mit Ausgang in den Garten
- Garten mit Koi-Teich und Saunahaus

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen Immobilien GmbH

Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff