Objektnummer: 39050000-1006276 | SIP-ID: 24SIAC1484

Einziehen und Wohlfühlen! Geräumiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Garage in Bardenberg

null - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 139m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 139m² kaufen
Blick aus dem Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 139m² kaufen
Verkehrsberuhigte Straße - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 139m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 139m² kaufen

Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

182 m²


Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Würselener Ortsteil Bardenberg liegt im Norden der Städteregion und erfreut sich besonders bei Familien hoher Beliebtheit. Neben mehreren Grundschulen gibt es hier zahlreiche Spielplätze und mehrere Sportvereine.

Bardenberg bietet Restaurants, Supermärkte, Banken, Bäckereien, die Kult-Eisdiele Delzepich und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight von Bardenberg ist die Burg Wilhelmstein. Die teilweise restaurierte Ruine ist nicht nur ein historischer Besuchermagnet und Restaurant, sondern dank ihrer Freilichtbühne auch jedes Jahr Schauplatz für Konzerte, Kabarett und Kino.

Trotz der ruhigen Lage ist Bardenberg infrastrukturell gut angebunden. Die Krefelder Straße erreicht man in weniger als 2 km, A4 und A44 sind ca. 5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt vom Objekt nur rund 450 m entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Bardenberg zwischen Würselen und Kohlscheid und eignet sich perfekt für junge Familien. Neben einer Garage und einem Gärtchen bietet diese Immobilie ca. 139 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Erst 2006 entstanden im damaligen Neubaugebiet zahlreiche Einfamilienhäuser im Zentrum von Bardenberg. Diese beheimaten noch immer viele Familien und bieten ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Das Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC und der Küche über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden sich darüber hinaus 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne sowie einer separaten Dusche. Das Dachgeschoss bietet dank einer Gaube zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer.

Im Angebot inkludiert ist eine Garage, die sich in der gleichen Straße befindet. Da das Haus nicht unterkellert ist, findet sich im Abstell- und Hausanschlussraum im Erdgeschoss Stauflächen.
Die Gastherme ist im Dachgeschoss untergebracht.

Die Immobilie steht bezugsfrei zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Dachboden
- Garten bzw. Terrasse in Südwestausrichtung
- Reihenhaus in Würselen-Bardenberg
- Baujahr 2005
- Sackgasse in ruhiger Gegend
- zusätzliche Garage in der gleichen Straße
- 155 m² Grundstücksgröße + 27 m² Garagengrundstück
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- Kunststoffrahmenfenster des Herstellers Kochs, innen weiß, Außenrahmen hellgrau
- Haustüre ebenfalls vom Hersteller Kochs, Innenansicht weiß, außen hellgrau
- Bedarfsausweis, Effizienzklasse C

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Sparkassen Immobilien GmbH

Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen