Objektnummer: 39050000-1004997 | SIP-ID: 24SIAC1551

Bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 74m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 74m² kaufen
Front - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 74m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 74m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 74m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Zwischen dem städt. Freibad und dem Ortszentrum liegt dieses typische Bergmannshaus, ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Merkstein.

Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit einem Kind.

Das um 1910 erbaute Haus wurde vom Besitzer teilweise renoviert. Neben einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2018 wurde das Badezimmer erneuert sowie ein Wintergarten ähnlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten erstellt.

Die teilweise unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- /Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.

Der hintere Teil des Gartens ist zusätzlich über einen gemeinsamen Wirtschaftsweg erreichbar.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne im persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2018
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
368,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
368,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz