Objektnummer: 37050299-999785 | SIP-ID: 132039

Wunderschöne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in Hennef-Blankenberg.

132039 Außenansicht  - Maisonette-Wohnung in 53773 Hennef mit 91m² kaufen
132039 Außenansicht  - Maisonette-Wohnung in 53773 Hennef mit 91m² kaufen
132039 Wohnzimmer Apartment - Maisonette-Wohnung in 53773 Hennef mit 91m² kaufen
132039 Essbereich - Maisonette-Wohnung in 53773 Hennef mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

91,5 m²

Zimmer

3


Herr Andreas Fielenbach
Herr Andreas Fielenbach
KSK-Immobilien GmbH
Herr Andreas Fielenbach
Herr Andreas Fielenbach
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Nettokaltmiete
630 €
Hausgeld
291 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadteil Blankenberg ist mit seinem historischen Stadtkern ein beliebtes Ausflugsziel der Region rund um Hennef. Der denkmalgeschützte Ortskern lockt mit Fachwerkhäusern, Stadtmauer und Wehrtürmen zu entspannten Spaziergängen ein. Selbst Gastronomie ist hier Teil des Dorflebens.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

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53773 Hennef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wunderschoene-eigentumswohnung-im-maisonette-stil-in-hennef-blankenberg-132039/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
91,5 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Marktplatz 28, 53773 Hennef
Herr Andreas Fielenbach
Herr Andreas Fielenbach