Das angebotene Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend und ermöglicht Ihnen mit nur wenigen Schritten sowohl die Natur in der Umgebung als auch zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Schulen und vieles mehr zu erreichen.

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto.

Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Onlinebesichtigung unter folgendem Link: https://www.ksk-immobilien.de/tour/2wtS

Zeitmietvertrag! Die Vermietung soll bis höchstens 31.01.2026 befristet abgeschlossen werden, wegen Eigenbedarf als Altersruhesitz! Das angebotene Doppelhaus ist voll unterkellert und wurde 1991 errichtet mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 292 m² Grundstück. Über die gepflasterte Zuwegung zum Objekt erreichen Sie den Hauseingang und die Garage mit eigenem Stellplatz davor.

Über die helle und geflieste Diele erreichen Sie das Gäste-Bad mit WC und Dusche, die moderne Küche, das Wohnzimmer und den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Der Wohn- Essbereich punktet vor allem mit seiner großzügigen Raumgestaltung. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie einen tollen Blick in den pflegeleichten Garten. Praktischerweise gelangen Sie durch den Garten ebenfalls in die Garage. Dies erleichtert vor allem die Entsorgung diverser Grünschnitte.

Auf der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafräume zudem das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Wir sprechen auch auf dieser Etage von lichtverwöhnten und gut geschnittenen Räumlichkeiten, welche Platz für die gesamte Familie bieten. Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer sind vorhanden.

Der Keller bietet einen Hobbyraum, eine gepflegte Waschküche und eine praktische Vorratskammer sowie ein Gästezimmer. Über den Zugang vom Hausflur in die Garage kommen Sie immer trockenen Fußes nach Hause!
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter selber beim örtlichen Versorgungsunternehmen anzumelden. Die Heizkosten sind somit NICHT im Nebenkostenabschlag enthalten.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.