Objektnummer: 37050299-998389 | SIP-ID: 132110

Sanierungsobjekt in guter Lage auf großem Grundstück!

132110 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53844 Troisdorf / Sieglar mit 140m² kaufen
132110 Rückansicht - Einfamilienhaus in 53844 Troisdorf / Sieglar mit 140m² kaufen
132110 Garten - Einfamilienhaus in 53844 Troisdorf / Sieglar mit 140m² kaufen
132110 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53844 Troisdorf / Sieglar mit 140m² kaufen
132110 Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53844 Troisdorf / Sieglar mit 140m² kaufen

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

975 m²

Adresse

53844 Troisdorf / Sieglar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53844 Troisdorf / Sieglar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53844 Troisdorf / Sieglar

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsobjekt-in-guter-lage-auf-grossem-grundstueck-132110/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53844
Ort
Troisdorf / Sieglar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
497,58 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
497,58 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Oberstraße 15-17, 53859 Niederkassel
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum