Objektnummer: 37050299-997390 | SIP-ID: 126783

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen!

126783 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 150m² kaufen
126783 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 150m² kaufen
126783 Garten  - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 150m² kaufen
126783 Garten  - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 150m² kaufen
126783 Garten  - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 150m² kaufen

Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

609 m²


Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
•Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
•Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
•Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
•Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
•Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
•Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
•Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50769 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/lassen-sie-sich-von-den-moeglichkeiten-ueberraschen-126783/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
150 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
346,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
346,92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Hackhauser Weg 14, 50769 Köln
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck