Objektnummer: 37050299-996539 | SIP-ID: 125876

Freistehendes Zweifamilienhaus mit sonnenverwöhntem Grundstück.

125876 Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Hand mit 116m² kaufen
125876 Außenansicht - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Hand mit 116m² kaufen
125876 Garten - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Hand mit 116m² kaufen
125876 Drohnenansicht - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Hand mit 116m² kaufen
125876 Treppe Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Hand mit 116m² kaufen

Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

1201 m²

Adresse

51469 Bergisch Gladbach / Hand

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Simone Wuttke
Frau Simone Wuttke
KSK-Immobilien GmbH
Frau Simone Wuttke
Frau Simone Wuttke
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51469 Bergisch Gladbach / Hand
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Hand, einem zentral gelegenen Stadtteil direkt an der Kölner Stadtgrenze zu Dellbrück. Hier vereinen sich eine zentrale Lage, naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre zu einem perfekten Wohnort.
Highlights von Bergisch Gladbach-Hand:
•Zentrale Lage: Bergisch Gladbach-Hand liegt zentral und unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze zu Dellbrück, was eine optimale Anbindung an beide Städte ermöglicht.
•Naturnahe Lage: Die idyllische Lage umfasst die Diepeschrather Mühle mit einem tollen Spielplatz im Wald, ideal für Familien und Naturliebhaber:innen.
•Familienfreundlich: Bergisch Gladbach-Hand ist besonders familienfreundlich mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen.
•Versorgungsmöglichkeiten: Ein kleiner Nettomarkt sorgt für die Grundversorgung, während weitere Lebensmittelmärkte in der nahen Umgebung schnell erreichbar sind. Ärzt:innen, Apotheke, eine Tankstelle, Kirchen und eine Filiale der Kreissparkasse Köln bieten weitere Annehmlichkeiten.
•Freizeitmöglichkeiten: Eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reitanlage und ein Schwimmbad sowie die Nähe zum Bergischen Land bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Angeboten in Sport und Kultur.
•Gute Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene, gute Busverbindung nach Bergisch Gladbach-Zentrum und zur dortigen S-Bahn ist vorhanden. Der Bahnhof Duckterath der S11 ist ebenfalls schnell erreichbar, mit nur 20 Minuten Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof.
•Gepflegter Wohnstandort: Bergisch Gladbach-Hand präsentiert sich als ein gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Hand eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und familienfreundlichem Ambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51469 Bergisch Gladbach / Hand

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-zweifamilienhaus-mit-sonnenverwoehntem-grundstueck-125876/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51469
Ort
Bergisch Gladbach / Hand
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
1201 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
408,77 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Dellbrücker Straße 48, 51469 Bergisch Gladbach
Frau Simone Wuttke
Frau Simone Wuttke