Objektnummer: 37050299-995997 | SIP-ID: 132842

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Reiterhof und noch mehr Land!

132842 Drohnenansicht  - Reiterhof in 53819 Neunkirchen Seelscheid mit 175m² kaufen
132842 Rückansicht - Reiterhof in 53819 Neunkirchen Seelscheid mit 175m² kaufen
132842 Wohnzimmer Erdgeschoss - Reiterhof in 53819 Neunkirchen Seelscheid mit 175m² kaufen
132842 Essbereich und Küche Erdgeschoss - Reiterhof in 53819 Neunkirchen Seelscheid mit 175m² kaufen
132842 Flur Erdgeschoss - Reiterhof in 53819 Neunkirchen Seelscheid mit 175m² kaufen

Kaufpreis

1.390.000 €

Gesamtfläche

1655 m²

Adresse

53819 Neunkirchen Seelscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
30
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53819 Neunkirchen Seelscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid – einem Ort im Herzen des Bergischen Landes, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander überzeugt.
Die Highlights von Neunkirchen:
•Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn.
•Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants.
•Lebendiges Freizeitangebot: eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Fußball und Wandern.
•Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten.
•Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much.

Erleben Sie die Lebensqualität von Neunkirchen-Seelscheid, wo Natur, Gemeinschaft und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.

Die direkte Örtlichkeit bietet eine Busverbindung zum Siegburger Bahnhof.
Binnen weniger Autominuten erreichen Sie Einkaufsgelegenheiten und Ärzte.

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53819 Neunkirchen Seelscheid

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/verwirklichen-sie-ihren-traum-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-reiterhof-und-noch-mehr-land-132842/

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Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53819
Ort
Neunkirchen Seelscheid
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
1480 m²
Gesamtfläche
1655 m²
Grundstücksfläche
160508 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
31
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,04 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,04 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll