Objektnummer: 37050299-995409 | SIP-ID: 132382

Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes 4-Familienhaus!

132382 Aussenansicht - Zweifamilienhaus in 51789 Lindlar mit 342m² kaufen
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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

342 m²

Grundstücksfläche

340 m²


Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner
KSK-Immobilien GmbH
Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Nettokaltmiete
2.852 €
Kaufpreis pro m²
1.739,77 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51789 Lindlar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

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51789 Lindlar

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/solide-kapitalanlage-voll-vermietetes-4-familienhaus-132382/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51789
Ort
Lindlar
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
342 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
54,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Kirchplatz 10, 51789 Lindlar
Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner