Objektnummer: 37050299-991142 | SIP-ID: 127081

Köln-Poll! Ihr neues Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage!

127081 Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 51105 Köln mit 124m² kaufen
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127081 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 51105 Köln mit 124m² kaufen

Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

124,5 m²

Grundstücksfläche

285 m²


Frau Lara Jonack
Frau Lara Jonack
KSK-Immobilien GmbH
Frau Lara Jonack
Frau Lara Jonack
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Die Wohnlage dieses Objekts ist fußläufig zu Geschäften des täglichen und periodischen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, der Kirche, dem Naherholungsgebiet am Rhein und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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51105 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/koeln-poll-ihr-neues-eigenheim-in-zentraler-und-ruhiger-lage-127081/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51105
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124,52 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
124,52 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Wiener Platz 5, 51065 Köln
Frau Lara Jonack
Frau Lara Jonack