Objektnummer: 37050299-991139 | SIP-ID: 122446

Haus, Hof und Garten.

122446 Außenansicht - Reihenmittelhaus in 53347 Alfter mit 85m² kaufen
122446 Außenansicht - Reihenmittelhaus in 53347 Alfter mit 85m² kaufen
122446 Wohnzimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53347 Alfter mit 85m² kaufen
122446 Esszimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53347 Alfter mit 85m² kaufen
122446 Küche Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53347 Alfter mit 85m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

242 m²


Frau Marlene Gäbler
Frau Marlene Gäbler
KSK-Immobilien GmbH
Frau Marlene Gäbler
Frau Marlene Gäbler
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Alfter-Witterschlick, einem malerischen Ort mit dörflicher Struktur, eingebettet in die direkte Nachbarschaft zu Bonn und umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst.

Highlights von Alfter-Witterschlick:
•Beliebte Wohnlage: Witterschlick ist besonders beliebt bei Familien aus Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft zum Bonner Stadtteil Hardtberg gelegen, Heimat des Verteidigungsministeriums und nur 4 km bis zur Fußgängerzone in Bonn-Duisdorf mit Restaurants und Geschäften. Umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst ermöglicht Witterschlick naturnahes Wohnen.
•Gute Verkehrsanbindung: Über die B56 ist Bonn in nur 20 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse A565 (4 km entfernt) und A61 (10 km entfernt) gewährleisten eine optimale Anbindung an die Region.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Witterschlick verfügt über einen Bahnanschluss nach Bonn und Rheinbach sowie eine gute Busanbindung
•Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei und ein Hofladen für den täglichen Bedarf bieten eine umfassende Grundversorgung. Ärzt:innen, Apotheke, Bank, Eiscafé, Gaststätten und weitere Angebote runden das Infrastrukturangebot ab.
•Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium im benachbarten Oedekoven bietet Witterschlick eine vielseitige Bildungslandschaft.
•Das macht After-Witterschlick aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Witterschlick eine charmante Atmosphäre. Ein lebendiges Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten, Karneval und dem Kulturort Haus Kessenich, prägt das soziale Miteinander. Zudem bieten zahlreiche Radweg nach Bonn und Umgebung weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Entdecken Sie in Alfter-Witterschlick ein charmantes Zuhause mit der perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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53347 Alfter

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53347
Ort
Alfter
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,53 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Am Herrenwingert 10-16, 53347 Alfter
Frau Marlene Gäbler
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