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Objektnummer: 37050299-989318 | SIP-ID: 128145

Energetisch hervorragendes Mehrfamilienhaus mit Eigennutzungsoption in Toplage von Düren!

128145 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren mit 487m² als Kapitalanlage kaufen

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128145 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren mit 487m² als Kapitalanlage kaufen
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128145 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren mit 487m² als Kapitalanlage kaufen
128145 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren mit 487m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.050.000 €


Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
57.19
Mieteinnahmen ist
18.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.927,20 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar.

An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das

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52353 Düren

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
487,79 m²
Nutzfläche
102,62 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
590,41 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,54 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,54 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
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