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Objektnummer: 37050299-989315 | SIP-ID: 125068

Investieren Sie in Betongold! Interessantes Konvolut Wohnen und Gewerbe in Euskirchen-Weidesheim!

125068 Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53881 Euskirchen mit 440m² kaufen
125068 Außenansicht Vorderhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 53881 Euskirchen mit 440m² kaufen
125068 Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53881 Euskirchen mit 440m² kaufen
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Kaufpreis

799.000 €

Gesamtfläche

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,58% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.81
Mieteinnahmen ist
53.940 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.

Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

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53881 Euskirchen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53881
Ort
Euskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
1883 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
1477 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
269,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker