Die Stadt Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes und ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Mit aktuell rund 589.000 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung als Großstadt zu den Oberzentren.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über den ICE-Fernbahnhof und die zahlreichen Regionalbahnhöfe werden durch den öffentlichen Personennahverkehr der

Diese ca. 63 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Dieses wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Anlage besteht aus 10 Wohnungen, die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2003.
Da der Gutachter keine Innenbesichtigung durchführen konnte, liegen weder Angaben zu einem evtl.