Objektnummer: 37050299-988050 | SIP-ID: 130447

Immobilie mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage und schöner Aussicht!

130447 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof / Hahnbuche mit 230m² kaufen
130447 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof / Hahnbuche mit 230m² kaufen
130447 Loggia Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof / Hahnbuche mit 230m² kaufen
130447 Esszimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof / Hahnbuche mit 230m² kaufen
130447 Badezimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof / Hahnbuche mit 230m² kaufen

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1043 m²

Adresse

51580 Reichshof / Hahnbuche

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Anne Noß
Frau Anne Noß
KSK-Immobilien GmbH
Frau Anne Noß
Frau Anne Noß
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaltmiete
530 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51580 Reichshof / Hahnbuche
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Reichshof Hahnbuche fußläufig zum Affen-und Vogelpark sowie zur Gesamtschule und dem Freizeitbad. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Eckenhagen und die Autobahnauffahrt A 4.

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht.

Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung.

Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies, welches nur circa 1 km entfernt ist. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehltalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen.

Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

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51580 Reichshof / Hahnbuche

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/immobilie-mit-zwei-wohneinheiten-in-ruhiger-lage-und-schoener-aussicht-130447/
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Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51580
Ort
Reichshof / Hahnbuche
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1043 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Märkische Straße 7, 51766 Engelskirchen
Frau Anne Noß
Frau Anne Noß