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Objektnummer: 37050299-983840 | SIP-ID: 131385

Wundervolles Anwesen mit Größe und Stil.

131385 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Liblar mit 257m² kaufen

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131385 Vorderansicht mit 3 Garagen - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Liblar mit 257m² kaufen
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Kaufpreis

779.000 €

Wohnfläche

257,8 m²

Grundstücksfläche

1389 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Liblar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Liblar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach

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50374 Erftstadt / Liblar

Objektbeschreibung

Haben Sie schon fast aufgegeben, ein Haus mit hohem Wohnwert, Eleganz und Großzügigkeit in einem attraktiven Wohnumfeld von Erftstadt-Liblar zu finden?

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen Ihre Chance auf ein einmaliges Gebäudeensemble mit individuellen Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten auf einem 1.389 m² großen Grundstück mit 3 Garagen, welches wir Ihnen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Liblar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
257,76 m²
Grundstücksfläche
1389 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Keller sind ein Wasch-/Trockenraum, ein Vorräteraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie weitere Abstell-/Lagerflächen vorhanden.

Das Raumangebot des Wohnhausanbau erweitert das ohnehin schon großzügige Wohnraumangebot nochmals auf besondere Art und Weise. Durch den separaten Zugang einerseits, aber auch durch die unauffällige Verbindung zwischen dem Wohnbereich des Haupthauses zum Anbau ergeben sich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
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