Objektnummer: 37050299-982737 | SIP-ID: 129142

Zwei Wohneinheiten mit doppelten Möglichkeiten.

129142 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 132m² kaufen
129142 Esszimmer Erdgeschoss (linkes Haus) - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 132m² kaufen
129142 Küche Erdgeschoss (linkes Haus) - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 132m² kaufen
129142 Flur Obergeschoss (linkes Haus) - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 132m² kaufen
129142 Garten - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 132m² kaufen

Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

132,4 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Köttingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Köttingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Köttingen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zwei-wohneinheiten-mit-doppelten-moeglichkeiten-129142/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Köttingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
132,4 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
1 Wohneinheit wird frei, 1 Wohneinheit ist vermiet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,99 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau