Objektnummer: 37050299-982146 | SIP-ID: 126888

Gute Lage, gutes Haus, guter Schnitt. Dreizimmerwohnung sucht neue BewohnerInnen!

126888 Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 86m² kaufen
126888 Zimmer  - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 86m² kaufen
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126888 Flur  - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 86m² kaufen
126888 Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 86m² kaufen

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3


Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gute-lage-gutes-haus-guter-schnitt-dreizimmerwohnung-sucht-neue-bewohnerinnen-126888/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer