Objektnummer: 37050299-980536 | SIP-ID: 126185

Ein Haus voller Möglichkeiten und guter Aussicht.

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126185 Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau / Bergheim mit 112m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

811 m²

Adresse

52372 Kreuzau / Bergheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau / Bergheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuzau ist eine Gemeinde im Kreis Düren mit aktuell rund 18.000 Einwohnern.

Kreuzau ist umgeben von den Bundesstraßen B 56, B 399 und B 265, was ein schnelles Vorankommen innerhalb der Gemeinde ermöglicht. In ca. 13 bis 25 km Entfernung befinden sich zudem die Autobahnen A 4 und A 1, über die man schnell in Aachen und Köln ist. Zudem verfügt die Gemeinde über die fünf DB-Bahnhöfe Obermaubach, Üdingen, Kreuzau-Eifelstraße, Kreuzau und Untermaubach-Schlagstein, an denen die RB 21 sowie die Rurtalbahn verkehren.

Kreuzau bietet eine eigenständige Infrastruktur, sodass die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gesichert ist. Zudem sind in Kreuzau zahlreiche Kitas, vier Grundschulen, alle weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule ansässig – ideal für Familien mit Kindern.

Ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, bei denen für jedes Interesse etwas dabei ist, macht das Leben und Wohnen in Kreuzau abwechslungsreich. Ein Stausee sowie die Rur laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch das Freizeitbad monte mare mit Wellenbad und Wasserrutsche.

Wohnen in Kreuzau ist besonders attraktiv für all diejenigen, die gerne in der Natur sind, das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mögen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

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52372 Kreuzau / Bergheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/ein-haus-voller-moeglichkeiten-und-guter-aussicht-126185/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau / Bergheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,76 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,76 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau