Objektnummer: 37050299-974877 | SIP-ID: 92402

Zeitlose Wohneleganz auf traumhaftem Grundstück.

92402 Vorderansicht (2) - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen / Stotzheim mit 166m² kaufen
92402 Vorderansicht (1) - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen / Stotzheim mit 166m² kaufen
92402 Rückansicht - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen / Stotzheim mit 166m² kaufen
92402 Drohnenaufnahme  - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen / Stotzheim mit 166m² kaufen
92402 Drohnenaufnahme  - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen / Stotzheim mit 166m² kaufen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

166,7 m²

Grundstücksfläche

1427 m²

Adresse

53881 Euskirchen / Stotzheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53881 Euskirchen / Stotzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.

Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

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53881 Euskirchen / Stotzheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53881
Ort
Euskirchen / Stotzheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166,71 m²
Grundstücksfläche
1427 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,42 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283,42 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau