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Objektnummer: 37050299-972308 | SIP-ID: 125610

Charmantes Eigenheim mit vielseitigen Möglichkeiten!

125610 Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 120m² kaufen
125610 Drohnenaufnahme Vorderansicht - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 120m² kaufen
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125610 Drohnenaufnahme Rückansicht - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 120m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 120m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

778 m²

Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz
KSK-Immobilien GmbH
Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-oder-doppelbaugrundstueck-125610/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Steinhofplatz 7, 51491 Overath
Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz